Pour éditer vos quittances et suivre le paiement des loyers, le choix du logiciel dépend principalement du nombre de logements que vous gérez et de votre besoin d'automatisation (saisie manuelle vs connexion bancaire).
1. Rentila (Le plus populaire pour démarrer)
- Pour qui : Propriétaire particulier ou SCI gérant de 1 à quelques logements.
- Ce qu'il fait :
- Envoi automatique des avis d'échéance et des quittances de loyer dès validation du paiement.
- Suivi des encaissements et relances automatiques en cas de retard.
- Calcul de l'indexation de loyer (IRL) et régularisation de charges.
- Le + : Formule 100 % gratuite pour 1 bien. Les offres payantes restent très abordables pour les petits portefeuilles.
2. Horiz.io (ex-Bailfacile) ou Qalimo (Pour l'automatisation bancaire)
- Pour qui : Bailleurs qui ne veulent plus pointer les virements à la main.
- Ce qu'il fait :
- Synchronisation bancaire : Le logiciel détecte automatiquement l'arrivée du virement de loyer sur votre compte.
- Génération et envoi automatique de la quittance de loyer au locataire sans aucune action manuelle.
- Rédaction des baux de location conformes et suivi juridique complet.
- Le + : Gain de temps maximal et zéro oubli dans l'envoi des quittances.
3. Gererseul ou Immobilier Loyer (Pour la gestion complète et la fiscalité)
- Pour qui : Particuliers, LMNP ou SCI gérant en direct plusieurs biens.
- Ce qu'il fait :
- Génération des appels de loyers, avis d'échéances et quittances.
- Tableau de bord financier complet (loyers encaissés, retards, dépenses).
- Module d'aide à la déclaration fiscale (imprimés 2044, 2072, LMNP).
- Le + : Très axé sur le suivi comptable et la conformité fiscale.
4. iGestionlocative ou Logeva (Pour des solutions 100 % en ligne et accessibles)
- Pour qui : Recherche d'un outil simple et sans engagement.
- Ce qu'il fait :
- Génération de quittances au format PDF.
- Saisie et suivi des loyers payés/impayés.
- Alertes pour la révision du loyer ou l'attestation d'assurance du locataire.
- Le + : Propose des versions de base gratuites très simples à prendre en main.
Résumé pour faire votre choix :
- Si vous avez 1 seul bien et souhaitez une solution gratuite : Optez pour Rentila.
- Si vous voulez que tout soit automatisé via votre compte bancaire : Choisissez Horiz.io ou Qalimo.
- Si vous voulez un outil très complet incluant le volet fiscal (SCI, LMNP) : Orientez-vous vers Gererseul ou Immobilier Loyer.